SUUMOのデータは「新築かつ駅から徒歩1分～5分以内」の賃貸マンションの相場です。該当間取りがない場合は「-」としています。 CHINTAIの1DKは6.3万円、1LDKは9.2万円です 。 LIFULL HOME’Sの家賃相場は2025年4月17日現在のものです 。 @athomeの家賃相場は2025年5月現在のものです 。  

この表からもわかるように、聖蹟桜ヶ丘の賃貸市場には二つの側面があると考えられます。一つは、CHINTAIやLIFULL HOME’Sの全体平均が示すような、比較的手頃な価格帯の物件も含む一般的な市場です。もう一つは、SUUMOが示すような「新築かつ駅から徒歩1分～5分以内」のマンションを中心とした、利便性と現代的な設備を重視する層向けのプレミアム市場です 。例えば2LDKでは、駅近新築マンションの相場が19.4万円であるのに対し、CHINTAIの全体平均では14.0万円、LIFULL HOME’Sでは16.43万円となっています。この価格差は、物件の条件によって家賃が大きく変動することを示しており、予算や優先順位に応じて物件を探す必要があることを物語っています。  

特に駅近の新築マンションの価格が高いのは、利便性や最新設備を求める、経済的に余裕のある専門職やDINKS（共働きで子供のいない夫婦）などの層からの強い需要があるためと考えられます。SUUMOのデータで、このプレミアムなカテゴリーにおいて1Rや1Kといった単身者向け間取りのデータがないのは 、駅周辺の新築開発が比較的広い住戸に集中しているか、あるいは小規模なプレミアム物件は希少で市場に出るとすぐに契約が決まってしまうためかもしれません。単身者向けの物件を探す場合は、駅から少し離れたエリアや築年数が経過した物件も視野に入れると選択肢が広がるでしょう。  

物件タイプ別に見ると、一般的にアパートよりもマンションの方が家賃は高くなる傾向があります。CHINTAIのデータでは、例えば1Kのマンションの家賃相場が5.20万円であるのに対し、アパートの相場はこれより低い可能性があります（具体的なアパートの数値は別途確認が必要です ）。  

家賃を左右する大きな要因としては、やはり駅からの距離と築年数が挙げられます 。また、聖蹟桜ヶ丘特有の地形である坂の上の物件は、眺望が良い反面、アクセス面で家賃に影響を与える可能性も考慮に入れるべきでしょう 。  

毎日の暮らしを豊かにする買い物環境

聖蹟桜ヶ丘駅周辺は、日常生活に必要なものがほとんど揃う、非常に便利な買い物環境が整っています。

駅直結・隣接の大型商業施設

駅周辺には複数の大型商業施設が集積しており、天候を気にせず快適にショッピングを楽しめます。

• 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（せいせきSC）: 駅に直結しており、A館・B館・C館、高架下のクラウン街、さくらゲートから構成される大規模な施設です 。核テナントとして京王百貨店、スーパーマーケットの京王ストア、生活雑貨専門店の京王アートマンが入居しています 。その他にも、ファッション、コスメ、書籍店（くまざわ書店 ）、家電量販店（ノジマ ）、インテリア（無印良品 ）、レストラン、カフェ（PIER’S CAFE ）、クリニックや美容室まで、多彩な店舗が軒を連ねています。ユニクロ、ダイソー、ABCマート、3COINS+plus、島村楽器なども入っており、あらゆるニーズに対応可能です 。  

• 聖蹟桜ヶ丘オーパ (OPA): ファッション（GU、しまむら ）、インテリア（ニトリ ）に加え、地下1階にはスーパーマーケットのコモディイイダ 、カフェ（スターバックスコーヒー ）、ドラッグストア（丘の上薬局 ）などが入っています。アニメグッズ専門店の「アニメイト」もこのビルにあります 。  

• ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘: スーパーマーケットの食品館あおば 、ファミリーレストランのサイゼリヤ 、そして多摩市立関戸図書館も併設されています 。  

個性豊かなスーパーマーケット

聖蹟桜ヶ丘駅周辺には、特徴の異なる複数のスーパーマーケットがあり、目的や好みに応じて使い分けることができます。

• 京王ストア桜ヶ丘店: せいせきSCのA館1階・2階にあり、駅からのアクセスが抜群です 。生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富で、夜23時まで営業しているため（2階は21時まで）、仕事帰りにも便利です 。  

• コモディイイダ聖蹟桜ヶ丘店: OPAの地下1階に位置し、特に惣菜やお弁当の種類が豊富で美味しいと評判です 。店内にはパン屋もあり、日常使いしやすい価格帯の商品が多く並びます 。営業時間は9時から22時です 。  

• 成城石井: （に存在が言及）高品質な国内外の食材やワイン、チーズ、こだわりの自家製惣菜やスイーツなどを取り扱い、「ちょっとした贅沢」を求める層に人気です 。  

• 食品館あおば: ザ・スクエア内にあり、比較的リーズナブルな価格設定で知られ、家計を意識する買い物客に支持されています 。  

このように、駅周辺に多様なスーパーマーケットが集中していることは、住民にとって大きな利点です。日常の食料品から特別な日のための食材まで、近場で手軽に調達できる環境は、「近場でなんでも済ませたい人」にとって非常に魅力的であり、生活の質を大きく向上させます。  

その他の便利な店舗

駅周辺には、セブン-イレブン京王聖蹟桜ヶ丘駅店をはじめとする多数のコンビニエンスストア 、マツモトキヨシ やオーパ内の丘の上薬局 などのドラッグストアも充実しています。また、個性的な飲食店やカフェも点在しており 、外食の選択肢も豊富です。  

京王アートマン や無印良品 、ニトリ といった生活雑貨・インテリア店、さらには島村楽器 のような趣味の店まで揃っていることは、聖蹟桜ヶ丘の商業環境が単に基本的な生活ニーズを満たすだけでなく、より豊かなライフスタイルや個人の趣味・嗜好に応えるものであることを示しています。これは、住民が日々の暮らしを楽しみ、自己実現を図る上でも便利な環境と言えるでしょう。  

自然もいっぱい！公園と癒やしのスポット

聖蹟桜ヶ丘は、都市機能の充実に加え、豊かな自然に恵まれている点も大きな魅力です。

多摩川の潤い

駅の北側を流れる多摩川は、この街を象徴する自然の一つです 。広々とした河川敷は、散歩やジョギング、サイクリングに最適で 、休日には多くの人々がリフレッシュに訪れます。特に「せいせきカワマチ」と呼ばれる多摩川河川敷の芝生広場は、憩いの場として親しまれ、イベントなども開催されることがあります 。  

多彩な公園群

聖蹟桜ヶ丘周辺には、大小さまざまな公園が点在し、住民に安らぎと活動の場を提供しています。

• 桜ヶ丘公園: 多摩丘陵に広がる大規模な都立公園で、起伏に富んだ地形は自然散策に適しています 。園内には雑木林が広がり、桜や紅葉など四季折々の自然を楽しめます。明治天皇の行幸を記念して建てられた「旧多摩聖蹟記念館」も園内にあり 、展望台からの眺めも楽しめます 。  

• いろは坂桜公園: 映画「耳をすませば」の印象的なシーンのモデル地として知られ、高台からは聖蹟桜ヶ丘の街並みを一望できます 。春には桜が美しく咲き誇ります。  

• 大谷戸公園: 桜ヶ丘公園に隣接し、キャンプ練習場も備えています 。  

• 一ノ宮公園: 多摩川沿いに位置し、開放的な空間が広がります 。  

• 地域の公園: 駅近くには、九頭龍公園 、古茂川公園 、せいせき公園 など、地域住民の憩いの場となる公園が数多く整備されています。その他にも、和田公園 や原峰公園 など、特色ある公園が点在しています。  

これらの多様な緑地空間は、単に景観を美しくするだけでなく、住民の心身の健康増進に貢献し、あらゆる年齢層にレクリエーションの機会を提供しています。特に、子供たちがのびのびと遊べる場所が多いことは、ファミリー層にとって大きな魅力となるでしょう 。自然との触れ合いを重視する人々 にとっても、聖蹟桜ヶ丘の環境は理想的と言えます。  

さらに、桜ヶ丘公園内の旧多摩聖蹟記念館 や、「耳をすませば」ゆかりの地 など、自然空間と文化的なスポットが融合している点も特徴的です。これにより、公園での散策が、歴史や芸術に触れる機会ともなり、地域への理解や愛着を深めることにつながるでしょう。  

「耳をすませば」の舞台！聖地巡礼も楽しめる街

聖蹟桜ヶ丘が多くの人々を惹きつける理由の一つに、1995年に公開されたスタジオジブリのアニメ映画「耳をすませば」の主要なモデル地であるという点が挙げられます 。映画の中で描かれる「杉の宮駅」は、聖蹟桜ヶ丘駅がモデルとされています 。  

主な「聖地巡礼」スポット

映画の世界観を感じられる場所が街のあちこちに点在しており、ファンにとっては特別な意味を持つ散策が楽しめます。

• 聖蹟桜ヶ丘駅西口: ここには、地元の商店会やファン有志によって設置された「青春のポスト」というモニュメントがあります 。ポストの窓を覗くと、映画に登場する猫の男爵「バロン」の人形を見ることができます。  

• いろは坂通り: 映画の中で何度も登場する印象的な坂道です。
  • 金比羅神社: 坂の途中にあるこの神社は、主人公の雫が同級生の杉村から告白されるシーンのモデル地とされています 。  

  • 天守台跡: 雫が図書館へ向かって駆け上がったり、地球屋を見つけて喜びに駆け下りたりする階段がある場所（映画では「天守の丘」）のモデル地です 。ここからは街並みを見渡すことができます。  

• 桜ヶ丘ロータリー: 映画に登場するアンティークショップ「地球屋」があったとされる場所の近くです 。  

• 京王百貨店: 駅前の京王百貨店の外観も、映画に登場するデパートと雰囲気が似ていると言われています 。  

• 愛宕団地周辺: 雫が住む団地のモデルになったとされるエリアです 。  

「耳をすませば」の世界観を日常に

駅西口のモニュメント横には「聖蹟桜ヶ丘散策マップ」が設置されており、映画のシーンと実際の場所を照らし合わせながら散策するのに役立ちます 。そして、前述の通り、京王線の聖蹟桜ヶ丘駅では列車接近時に「カントリー・ロード」のメロディーが流れます 。  

この「耳をすませば」との深いつながりは、単なる観光資源としてだけでなく、街の文化やアイデンティティの一部として根付いています。映画が持つ夢や創造性、青春といったテーマは、街の雰囲気に影響を与え、芸術や物語を愛する人々を惹きつける要因となっているかもしれません。地元商店会などが積極的にこのつながりを維持・発信していること も、地域文化の豊かさを示しています。映画ファンにとって、聖蹟桜ヶ丘に住むことは、愛する物語の世界観の中で日常生活を送るという、他では得難い特別な体験となるでしょう。これは、物件の広さや設備といった物理的な条件を超えた、情緒的な価値を持つと言えます。  

ファミリーにも単身者にも人気！聖蹟桜ヶ丘の住みやすさ徹底分析

聖蹟桜ヶ丘は、その利便性と住環境のバランスの良さから、ファミリー層にも単身者にも支持されています。

A. 治安と子育て環境

治安

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の治安は、総じて良好と評価されています 。住民からは「治安が良い」「事件の話をほとんど聞かない」といった声が聞かれます 。駅の西口側はオフィス街で比較的明るく、特に女性の一人暮らしには安心できるエリアとして推奨されています 。一方、東口側には居酒屋などが多く集まるエリアがあります 。駅前には交番も設置されています。ただし、一部の住民からは「夜になると暗い通りが多い」という指摘もあり 、夜間の帰宅ルートなどは事前に確認しておくと良いでしょう。  

子育て環境

子育て環境についても評価は高く、実際にファミリー層が多く住んでいます 。その理由としては、前述の良好な治安に加え、多摩川や多くの公園といった自然豊かな環境が挙げられます 。子供たちがのびのびと遊べる場所が多いのは大きな魅力です。  

教育施設に関しては、多摩市内には0歳児保育を実施している公立保育所が1ヶ所、私立保育所が21ヶ所あります 。また、小学校は広域で18校存在します 。医療面では、多摩市全体で総合病院が5つ、一般診療所が114、歯科診療所が63あるとされています 。乳幼児医療費助成制度なども整備されています 。  

B. 住民の声から見るリアルな暮らし

実際に住んでいる人々の声からは、聖蹟桜ヶ丘のリアルな生活が見えてきます 。  

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の住みやすさポイント (メリット・デメリット)